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新型住宅ローン「NEWスマイル」

お客様ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築や増改築、住宅や土地の購入などのためのローンです。10,000万円以内、35年以内。変動金利と固定金利が選択でき、固定金利期間中は変動金利への切替はできませんが、固定金利期間終了時は変動金利へ、変動金利はご返済の途中でも固定金利へ変更ができる、便利で有利な住宅ローンです。満20歳以上65歳未満の方で、最終返済時に満80歳を超えない、安定した収入のある方がご利用になれます。
 
本住宅ローンでは、当金庫とお申込人の方とのお取引内容により、ご融資金利より最大2.00%金利割引がご利用いただけます。また、住宅がオール電化、太陽光発電システム、快適ガスライフ搭載の環境配慮型住宅に該当する場合、上記金利割引とは別に0.05%金利割引となります。
以上の金利割引は、当初期間の「特別金利割引(最大2.05%)」経過後も「通常金利割引(最大1.40%)」が完済まで続きます。

商品概要

保証会社・商品

一般社団法人
しんきん保証基金

全国保証株式会社

「住まいるいちばんネクストV」

ご利用頂ける方

以下の年齢で、団体信用生命保険に加入でき、保証会社の保証が受けられる方がご利用いただけます。

満20歳以上満70歳未満まで、最終返済時年齢80歳以下

一般団信:満20歳以上65歳未満、最終返済時年齢80歳未満
三大疾病団信:満20歳以上50歳未満、最終返済時年齢75歳未満
がん団信:満20歳以上50歳未満、最終返済時年齢80歳未満

お使いみち

住宅用土地の購入、住宅の新築 ・ 増改築、住宅ローンの借換え、保証料、火災保険料等

ご融資金額

最高8,000万円(1万円単位)

最高10,000万円(1万円単位)

ご返済期間

最長35年(但し、購入物件により異なります)

ご返済方法

毎月元利均等のご返済です。但し、ご融資金額の50%以内で6ヶ月毎ボーナス併用返済も可能です。

金利のご選択

お借入時に固定金利(3年・5年・7年・10年)と変動金利を選択できます。変動金利期間中はいつでも自由に固定金利に切替できます。固定金利中は変動金利への切替は出来ませんが、固定期間終了後、その時点の金利情勢に応じて再度選択できます。

手数料

抵当権設定事務手数料10,800円(消費税込)をお支払いただきます。

全国保証ご利用の場合、左記の他事務手数料54,000円(消費税込)を保証会社にお支払いいただきます。

※固定期間終了後固定金利を選択する場合、及び変動期間中に固定金利を選択する場合は、5,400円(消費税込)の手数料をお支払いいただきます。

保証料

(借入金額100万円につき)

20年: 保証料 18,600円
30年: 保証料 25,400円
上記一般住宅プランの場合。優遇住宅プランの保証料は異なります。

20年:標準保証料 14,211円
20年:優遇保証料 11,369円
20年:割増保証料 19,896円
35年:標準保証料 21,378円
35年:優遇保証料 17,102円
35年:割増保証料 29,929円
申込基準により、保証料が優遇ないし割増となることがあります。また担保評価の100%を超えるご融資金額の場合は別途超過保証料となります。

団体信用生命保険

以下の団体信用生命保険からお選びいただけます。
・一般団信・・・保険料は当金庫が負担します(お客さま負担なし)
・8大疾病補償付債務返済支援保険・・・保険料は当金庫が負担します(お客さま負担なし)
・三大疾病保障特約付団信・・・住宅ローン金利に+0.3%
・がん保障特約付団信(全国保証のみ)… 〃 +0.2%

※詳しくは営業店窓口までお問合せください。なお、審査の結果ご要望に添えない場合もありますので予めご了承ください。

主な必要書類

書類の名称

住宅新築

土地購入

土地付
住宅購入

お借換え

書類等のご用意

住宅ローン申込書、
団信保険申込書等

当金庫

不動産売買契約書および
重要事項説明書

 

 

建築会社

工事請負契約書および
見積書

 

 

 

間取り図、配置図、
建築確認通知書

 

実測図、または地積測量図

住民票抄本、
所得証明書類、印鑑証明書

市町村役場

公図

法務局・

市町村役場

健康保険証

お客様

返済予定表および残高を
確認できる資料

 

 

 

長期固定金利住宅ローン

借入時から完済まで固定金利で利用できる住宅ローン商品です。
お客様ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築や増改築、住宅や土地の購入などのためのローンです。10,000万円以内、30年以内。満20歳以上65歳未満の方で、最終返済時に満80歳を超えない、安定した収入のある方がご利用になれます。
 
商品概要

保証会社・
商品

一般社団法人
しんきん保証基金

全国保証株式会社

「住まいるいちばんネクストV」

ご利用頂ける方

以下の年齢で、団体信用生命保険に加入でき、保証会社の保証が受けられる方がご利用いただけます。

満20歳以上満70歳未満まで、最終返済時年齢80歳以下

一般団信:満20歳以上65歳未満、最終返済時年齢80歳未満
三大疾病団信:満20歳以上50歳未満、最終返済時年齢75歳未満
がん団信:満20歳以上50歳未満、最終返済時年齢80歳未満

お使いみち

住宅用土地の購入、住宅の新築 ・ 増改築、住宅ローンの借換え、保証料、火災保険料等

ご融資金額

最高8,000万円(1万円単位)

最高10,000万円(1万円単位)

ご返済期間

「15年以内」・「20年以内」・「25年以内」・「30年以内」

ご返済方法

毎月元利均等のご返済です。但し、ご融資金額の50%以内で6ヶ月毎ボーナス併用返済も可能です。

ご融資金利 金利表をご覧ください。

手数料

抵当権設定事務手数料10,800円(消費税込)をお支払いただきます。

全国保証ご利用の場合、左記の他事務手数料54,000円(消費税込)を保証会社にお支払いいただきます。

保証料

(借入金額100万円につき)

20年: 保証料 18,600円
30年: 保証料 25,400円
上記一般住宅プランの場合。優遇住宅プランの保証料は異なります。

20年:標準保証料 14,211円
20年:優遇保証料 11,369円
20年:割増保証料 19,896円
35年:標準保証料 21,378円
申込基準により、保証料が優遇ないし割増となることがあります。また担保評価の100%を超えるご融資金額の場合は別途超過保証料となります。

団体信用生命保険

以下の団体信用生命保険からお選びいただけます。
・一般団信・・・保険料は当金庫が負担します(お客さま負担なし)
・8大疾病補償付債務返済支援保険・・・保険料は当金庫が負担します(お客さま負担なし)
・三大疾病保障特約付団信・・・住宅ローン金利に+0.3%
・がん保障特約付団信(全国保証のみ)… 〃 +0.2%

※詳しくは営業店窓口までお問合せください。なお、審査の結果ご要望に添えない場合もありますので予めご了承ください。

主な必要書類

書類の名称

住宅新築

土地購入

土地付
住宅購入

お借換え

書類等のご用意

住宅ローン申込書、
団信保険申込書等

当金庫

不動産売買契約書および
重要事項説明書

 

 

建築会社

工事請負契約書および
見積書

 

 

 

間取り図、配置図、
建築確認通知書

 

実測図、または地積測量図

住民票抄本、
所得証明書類、印鑑証明書

市町村役場

公図

法務局・

市町村役場

健康保険証

お客様

返済予定表および残高を
確認できる資料

 

 

 

全期間金利固定型住宅ローン「さのしんフラット35」

「さのしんフラット35」は、独立行政法人住宅金融支援機構の行う証券化の仕組みを利用して佐野信用金庫が実現した長期固定の住宅ローンです。
独立行政法人住宅金融支援機構がお客様の住宅ローンを証券化した後も、融資金利や返済期間などのご契約条件に変更はなく、ご返済に関するお手続等は、引き続き佐野信用金庫が窓口となります。
※証券化とは、独立行政法人住宅金融支援機構が金融機関から買い取った住宅ローン債権を信託銀行等に信託し、それを担保として資産担保証券(MBS)を発行して、投資家から債券発行代金を受け取ることにより、住宅ローン貸出のための資金を調達する仕組みです。  
お取扱基準は、独立行政法人住宅金融支援機構のご融資条件に準じます(詳細は、以下の「商品概要」をご覧ください)。 詳しくは営業店窓口までお問合せいただくか、独立行政法人住宅金融支援機構ホームぺージをご覧下さい。
商品概要
ご利用頂ける方 お申込時の年齢が70歳未満の方であること。
安定した収入のある方
日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
フラット35とその他お借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
お使いみち 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金(注1)
融資対象となる住宅 共通 ・住宅の種類が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅(注2)の場合:70㎡以上
・住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準 に適合する住宅
・物件価格上限は一戸当たりの住宅建設費(土地費融資がある場合は、土地の取得費を含む。)または住宅購入価額が1億円以下であること。(注)消費税相当額を含む。
新築 ・借入申込前に居住の用に供したことのない住宅で、借入申込日から起算して2年前の日以後に竣工した住宅。
中古 ・借入申込日において築後年数が2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅(ただし、建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合(注3)は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。
ご融資金額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建設費または購入価額の100%以内
ご融資期間 次のいずれか短い方であること
①15年以上35年以内(1年単位)
(ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の場合は10年以上35年以内)
②完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資金利 固定金利 ※A方式とB方式の選択が可能です。(金利につきましては「各種金利・手数料」ページに最新金利を掲載しております。)
ご返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヶ月毎のボーナス払い(ご融資金額の40%以内)も併用できます。
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 団体信用生命保険の利用が可能です。万一に備え、ご家族のために是非ご加入を検討ください。
火災保険 ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。
保証料 必要ありません。
繰上償還手数料
融資手数料 A方式金利をご利用の場合:32,400円(消費税込)
B方式金利をご利用の場合:融資額×2.1%(消費税込)
諸費用 上記手数料のほかに、物件検査の手数料を、適合証明機関にお支払いただきます。手数料は、適合証明機関によって異なります(注4)
 
平成26年2月24日現在
(注1)リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。
(注 2)連続建て住宅:共同建て(2戸以上の住宅が廊下、階段、広間等を共有する建て方のこと)以外の建て方で、2戸以上の住宅を横に連結する建て方のこと。 重ね建て住宅:共同建て以外の建て方で、2戸以上の住宅を上に重ねる建て方のこと。建て方について詳しくは適合証明機関(検査機関または機構住宅調査技術 者(中古住宅のみ)にお問合せください。
(注3)建築確認日が確認できない場合は、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日以前の場合。 
(注4)建築確認申請同時申込の有無・建築場所等により、手数料額には大きな金額の幅がございます(新築の場合:平均2万円〜最大12万円)。
※金融機関の審査またはローン買い取りを予定している機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がございますのでご了承下さい。
(注5)お取扱い地域 : 栃木県 佐野市、足利市、栃木市(旧都賀町、西方町は除く)、小山市、野木町  群馬県 館林市、邑楽郡板倉町

さのしん無担保住宅ローン

 「さのしん無担保住宅ローン」は、お客様がお住まいになるため(予定を含む)の住宅の新築や建て替え、増改築、不動産の購入、住宅ローンの借換(借換に伴う手数料含む)において不動産担保を必要としない便利なしんきん保証基金付ローンです。
 
 本ローンでは、当金庫とお申込人のお取引内容により、ご融資金利より最大1.2%金利割引がご利用いただけます。また、お申込み時点もしくは貸付実行日時点において、当金庫の対象ローンの条件を満たしているお客様については、保証料率の低いリピートプランをご利用いただけます。
 その他取扱基準については下記商品概要の通りです。
 
 詳しくはお近くの営業店窓口までお問合せ下さい。
商品概要
ご利用頂ける方 お申込時の年齢が満20歳以上で安定継続した収入のある方
お使いみち お客様ご本人もしくは、お客様のご家族が所有またはお住まいになっている(居住予定を含む)住宅にかかる次の資金
(1)不動産の購入資金、新築資金、建て替え資金、リフォーム(増改築・修繕)資金およびそれ
   に伴う諸費用。
   ※上記に付随して必要となるインテリア等購入資金も可(ただし、上記と合わせた申込みで100万円以内)
   ※土地のみの購入資金は、隣地購入、底地購入を対象とします。
   ※上記にかかる住宅ローンの不足資金は対象外となります。
(2)お客様が上記1を使途として自信用金庫を含む金融機関・信販会社(消費者金融を除く)か
   ら借り入れたローン(無担保)の借換資金および借換に伴う繰上完済にかかる手数料。
(3)お客様が上記1を使途として自信用金庫を含む金融機関から借り入れた住宅ローン(借換
   直前3ヵ月の約定返済で、3営業日以上の履行延滞が1度もないものに限る)の借換資金
   および借換に伴う繰上完済にかかる手数料。
   ※お客様ご本人が住居しない場合(その家族が住居)であっても、お客様ご本人が所有(共有を含む)している住宅であれ      ば取扱可
(4)空き家解体費用およびそれに伴う諸費用。これを使途として当金庫を含む金融機     
   関・信販会社(消費者記入は除く)から借り入れたローンの借換えおよびそれに伴う繰上完済   にかかる手数料。
ご利用限度額 1,000万円以内(空き家解体の場合は500万円以内)
ご融資期間 3ヵ月以上20年以内
ご融資金利 金利表をご覧ください。
ご返済方法 毎月の元利均等返済または元金均等返済(ボーナス返済併用も可)
担保・保証人 原則不要。
ただし、しんきん保証基金の保証を付けさせていただきます。
その他 団体信用生命保険にご加入いただきます。
ご融資時には、事務手数料5,400円(税込)がかかります。
本ご融資金利には、次の保証料率が含まれております。
(ⅰ)無担保住宅ローンをご利用の場合       年0.68%
(ⅱ)リピートプラン(無担保住宅)をご利用の場合 年0.54%
申込時必要書類
申込時にお客様に
ご用意いただく書類
①本人確認書類(運転免許証等)
  運転免許証、パスポート、顔写真付住民基本台帳カード等
②年収確認書類
  源泉徴収票、確定申告書、公的所得証明書等
③対象物件の不動産登記簿謄本(全部事項証明書) 発行日から3ヵ月以内 
     資金使途(お使いみち)      ご用意いただくもの
ⅰ)不動産の購入資金 購入する全ての土地・建物
ⅱ)新築資金、建て替え資金 建築する建物の敷地となる土地
ⅲ)リフォーム資金 リフォーム対象となる建物
ⅳ)ローンの借換資金 借換対象となる建物
ⅴ)住宅ローンの借換資金 借換対象となる全ての土地・建物
④その他必要書類
 ⅰ)住宅ローン借換資金の場合は、返済予定表および返済用預金口座通帳
 ⅱ)不動産購入の場合は、売買契約書
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