お客様ご本人またはご家族がお住まいになるための住宅の新築や増改築、住宅や土地の購入などのためのローンです。8,000万円以内、35年以内。変動金利と固定金利が選択でき、固定金利期間中は変動金利への切替はできませんが、固定金利期間終了時は変動金利へ、変動金利はご返済の途中でも固定金利へ変更ができる、便利で有利な住宅ローンです。満20歳以上65歳未満の方で、最終返済時に満80歳を超えない、安定した収入のある方がご利用になれます。
本住宅ローンでは、当金庫とお申込人の方とのお取引内容により、ご融資金利より最大１.35％金利割引がご利用いただけます。他にも、住宅が一定のオール電化、太陽光発電システム、快適ガスライフ搭載の環境配慮型住宅に該当しております場合、上記金利割引とは別に更に0.1%金利割引となります。また同居のご家族が５名以上の場合、同じく0.1%の金利割引がご利用いただけます。以上の金利割引は、当初期間の「特別金利割引（最大1.55％）」経過後も「通常金利割引（最大1.0％）」が完済まで続きます。
この度、住宅ローン団体信用生命保険に加入いただく際、従来の保険内容に「三大疾病保障特約」を付保する事ができるようになりました。本特約をご利用いただいた場合、今後ご返済期間中に万一お客様が「がん」・「急性心筋梗塞」・「脳卒中」・を発症しました際、存命中でも症状が特約の基準に合致する場合、融資残高の100%が免除となります。保険料は一律住宅ローン金利へ＋0.3％の加算とさせていただきます。いつ訪れるかもしれない「三大疾病」の脅威から、お客様の「生活」を守る「三大疾病保障特約」を是非ご利用ください。
商品概要
| 保証会社 |
社団法人
しんきん保証基金
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全国保証株式会社
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| ご利用頂ける方 |
以下の年齢で、団体信用生命保険に加入でき、保証会社の保証が受けられる方がご利用いただけます。 |
| 満20歳以上満60歳まで、最終返済時年齢80歳以下 |
満20歳以上満65歳まで、最終返済時年齢80歳未満 |
| お使い道 |
住宅用土地の購入、住宅の新築 ・ 増改築、住宅ローンの借換え、保証料、火災保険料等 |
| ご融資金額 |
最高8,000万円（1万円単位） |
最高6,000万円（１万円単位） |
| ご返済期間 |
最長35年（但し、購入物件により異なります） |
| ご返済方法 |
毎月元利均等のご返済です。但し、ご融資金額の50％以内で6ヶ月毎ボーナス併用返済も可能です。 |
| 金利のご選択 |
お借入時に固定金利（3年・5年・10年）と変動金利を選択できます。変動金利期間中はいつでも自由に固定金利に切替できます。固定金利中は変動金利への切替は出来ませんが、固定期間終了後、その時点の金利情勢に応じて再度選択できます。 |
| 手数料 |
抵当権設定事務手数料10,500円（消費税込）をお支払いただきます。 |
全国保証ご利用の場合、左記の他事務手数料52,500円（消費税込）を保証会社にお支払いいただきます。 |
| ※固定期間終了後固定金利を選択する場合、及び変動期間中に固定金利を選択する場合は、5,250円（消費税込）の手数料をお支払いいただきます。 |
| 保証料 （借入金額100万円につき） |
20年： 保証料 18,890円
30年： 保証料 25,550円
上記一般住宅プランの場合。優遇住宅プランの保証料は異なります。 |
20年：標準保証料 14,211円
20年：優遇保証料 11,369円
20年：割増保証料 19,896円
35年：標準保証料 21,378円
35年：優遇保証料 17,102円
35年：割増保証料 29,929円
申込基準により、保証料が優遇ないし割増となることがあります。また担保評価の100%を超えるご融資金額の場合は別途超過保証料となります。 |
団体信用生命保険
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団体信用生命保険に加入させていただきます。なお、保険料は当金庫が負担いたします。 |
| 三大疾病特約 |
保障：上記の通り 特約料：上記の通り |
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ガン保障特約
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なし |
初期ガン・・融資半額免除
末期ガン・・同全額免除
特約料 ・・・融資金利に＋0.2% |
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※詳しくは営業店窓口までお問合せください。なお、審査の結果ご要望に添えない場合もありますので予めご了承ください。
主な必要書類
| 書類の名称 |
住宅新築 |
土地購入 |
土地付住宅購入 |
お借換え |
書類等のご用意 |
| 住宅ローン申込書、団信保険申込書等
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当金庫 |
| 不動産売買契約書および重要事項説明書 |
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建築会社 |
工事請負契約書および見積書 |
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| 間取り図、配置図、建築確認通知書 |
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実測図、または地積測量図 |
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住民票抄本、所得証明書類、印鑑証明書 |
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市町村役場 |
公図 |
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法務局・市町村役場 |
健康保険証 |
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お客様
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| 返済予定表および残高を確認できる資料
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