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ご利用頂ける方 |
- お申込時の年齢が70歳未満の方であること。
- 安定した収入のある方
- 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
- フラット35とその他お借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
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年収 |
400万円未満
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400万円以上 |
基準 |
30%以下
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35%以下 |
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| お使いみち |
申込ご本人またはご親族がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金（注１） |
融資対象となる住宅 |
共通 |
- 住宅の種類が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅（注2）の場合：70㎡以上
- 住宅の種類が、共同住宅（マンションなど）の場合：30㎡以上
（住宅面積の上限はありません）
- 住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅
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新築 |
- 建設費（住宅に付随して取得した土地の購入費も含まれます）または購入価格が１億円以下 （消費税を含みます）
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中古
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- 購入価格が1億円以下（消費税を含みます）
- 借入申込日において築後年数が２年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅（ただし、建築確認日が昭和５６年５月３１日以前の場合（注３）は、機構の定める耐震評価基準等に適合していることが必要です。
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| ご融資金額 |
100万円以上8,000万円以下（１万円単位）で、建設費または購入価額の100％以内 |
| ご融資期間 |
次のいずれか短い方であること
①１５年以上３５年以内（１年単位）
（ただし、申込ご本人の年齢が６０歳以上の場合は１０年以上）
②完済時の年齢が８０歳となるまでの年数 |
ご融資金利 |
固定金利 ※A方式とB方式の選択が可能です。（金利につきましては「各種金利・手数料」ページに最新金利を掲載しております。） |
| ご返済方法 |
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
６ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の４０％以内）も併用できます。 |
| 担保 |
ご融資対象となる住宅及びその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第１順位の抵当権を設定していただきます。 |
| 保証人 |
必要ありません。 |
団体信用生命保険 |
団体信用生命保険の利用が可能です。万一に備え、ご家族のために是非ご加入を検討ください。 |
火災保険 |
ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。なお、敷地に抵当権を設定できない場合は、その火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第１順位の質権を設定していただきます。 |
| 保証料
繰上償還手数料 |
必要ありません。 |
| 融資手数料
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Ａ方式金利をご利用の場合：３１，５００円（消費税込）
Ｂ方式金利をご利用の場合：融資額×２．１％（消費税込） |
| 諸費用
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上記手数料のほかに、物件検査の手数料を、適合証明機関にお支払いただきます。手数料は、適合証明機関によって異なります（注４）
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